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下面附上一則新聞讓大家了解時事

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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻,除在上周五(11)日完成首宗國外不動產交易,以新台幣67億元買爆買進倫敦不動產,當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓,初估獲利約78億元。同時,新壽董事會也決議通過,擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外,對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導,新光金也聲明強調,其內容未經公司證實,且與事實不符,新光金除了經由發言人陸續澄清外,未來並將對不實報導的媒體採取法律行動,以維護商譽。

新壽指出,考量壽險業資金運用的長期經營策略之外,更要活化成熟不動產,提高固定收益,以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球,看好英國倫敦市為世界金融重鎮,上周五完成首宗跨足國外不動產交易,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓,並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓,由於二棟均屬收益型不動產,讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示,由於國外不動產的報酬率達4%以上,較國內高,這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易,除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益,並適時獲取資本利得外,也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度,未來不僅以強健企業本身財務體質為優先,並將活化手中資產,可望挹注企業財務活水,有效強化資本。

另於,新壽指出,11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上,更具長期持有價值。同時,由於當地借款也可降低避險成本,符合保險業資金運用的安全性與分散性原則,也提升公司資金運用效益,更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐,並兼具財經及國際知名度的重要優勢,吳東進非常重視首次海外不動產交易案,新壽在取得金管會核准後,吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓,完成簽約及點交程序。

新壽指出,此大樓面積3442坪,為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓,現為滿租狀態,年租金折合新台幣約3億元左右,報酬率高於4%,且大樓位於倫敦市城區,距離英格蘭銀行僅400餘公尺,位處主要幹道交叉口,地段優越能見度高,旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street,交通便利,商業氣息活絡。

另外,同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓,交易總價為270.34億元,預估可獲利約78億元。新壽強調,新壽不動產投資策略靈活,有進有出、除了賺取穩定租金收益外,也適時實現資本利得,這次處分A8館回收的資金,除了可配置在國外不動產外,亦規劃投資於國際版債券,其收益也達4.6%以上,提昇公司整體的投資報酬率。



(中央社記者吳家豪台北10日電)網路家庭今公布2017年1月份合併營收新台幣24.42億元,年增3.6%,創歷年同期最高營收表現;進入2月陸續推出開學季、情人節等特賣活動,推升買特賣氣。

PChome網路家庭旗下包含PChome線上購物、PChome24h購物、入口網站等服務,1月業績受惠農曆過年年貨採購、年節送禮需求、除舊布新、年終及紅包效應等因素影響,帶動網路家庭 1月整體業績成長。

網路家庭表示,受到除舊布新需求增加,加上今年霧霾嚴重,帶動PChome24h購物空氣清淨機1月較去年同期銷量增逾4成5,清潔劑及除霉商品較去年同期銷量增近3成,吸塵器銷量也有顯著提升;今年USB創意燈飾因間具設計感和功能性,也帶動PChome24h購物USB創意燈飾較去年同期銷量成長5成。

網路家庭觀察,過年團聚、娛樂需求增加,加上年終及紅包效應影響,以及3C、家電推出新品及新規,娛樂相關商品買氣明顯增長。

PChome24h購物桌遊玩具1月相較去年同期銷量就成長多達1倍,55到58吋大電視、電競筆電、出遊保暖商品,較去年同期銷量也都成長5成以上;微型投影機1月較去年同期銷量增加4成,2 in 1(二合一)筆記型電腦1月較去年同期銷量成長逾2成5。

緊接進入2月,網路家庭表示,陸續推出開學季、情人節等特賣活動,不定期推出挑戰市場最低價促銷活動,提供消費者最快速且實惠的網購服務。1060210

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